Haber

Gayrimenkul piyasalarında aracı ve danışmanlara neden ihtiyaç duyulmaktadır?

Emlak aracılığı, gayrimenkul piyasalarının olmazsa olmazıdır. Emlak aracısı neden ihtiyaç duyulduğunu birkaç maddede toparlayalım; Gayrimenkul, uzmanlığı bilgisi gerektiren bir alandır. İnsanlar hayatları boyunca çok sayıda gayrimenkul alış verişi yapmazlar; ekmek, elbise almak hatta otomobil almak gibi sıklıkla yapılan bir işlem değildir. Çoğu insan ömür boyunca ancak birkaç kez gayrimenkul alıp satar. Gayrimenkulün kendisi kompleks bir…

Devamını Oku

İnsanlar hayatlarının hangi döneminde gayrimenkul satın alma kararı verirler?

İnsanların hayatlarını finansal açıdan birkaç evrede anlatmak daha uygun olur sanıyorum. Bunlardan ilki, insanların ailelerine bağımlı oldukları dönemdir. Doğumundan 25 yaşa kadar olan bu döneme eğitimin –belki askerliğin de- bittiği ve çalışma hayatının başladığı ilk yıllar da dahil edilebilir. Bu dönemde, çoğu kişiye ait herhangi bir gelir ya da finansal birikim bulunmamaktadır. İkinci yaş döneminde…

Devamını Oku

Bireyler ve Aileler hangi amaçlarla konut satın alırlar?

Bireylerin/ailelerin konut satın alma kararlarındaki başlıca motivasyonları aşağıdaki gibi sıralanabilir; 1-İçinde barınmak, oturmak yani bizzat kullanmak 2-Kira getirisi elde etmek 3-Sermaye getirisi elde etmek(Sermaye getirisi: Gayrimenkulü şimdi alıp birkaç sene sonra sattığında, satın alma değeri ile satış değeri arasındaki fark olarak açıklanabilir.) Bir kişi yukarıda sıralanan üç motivasyonun herhangi birisi veya her üçünün birden etkisiyle…

Devamını Oku

Rant ne demektir?

Rant, üretilmesi için herhangi bir maliyete katlanılmayan fayda demektir. Detaylandırmak istersek, rantta herhangi bir üretim faaliyeti yoktur yani tamamen kıt kaynaklar üzerinden oluşan değer artışıdır. Gayrimenkullerdeki fiyat artışları daha çok ranttan kaynaklanmaktadır. Sizin bir eviniz var, diyelim fiyat 100 bin TL, önümüzdeki yıl enflasyondan arındırdığımızda gerçekleşen fiyat artışı %10 ise bu oran aslında ranttan kaynaklanmaktadır….

Devamını Oku
1 2